商业地产

石家庄二手房价滞涨 房租仍在飙升中

2010-8-12 15:00 来源:燕赵都市报

  10日国家统计局公布的70个大中城市房屋销售价格指数显示,2010年7月石家庄市的二手住宅价格指数环比下跌了0.2个百分点,但总体来看一直比较平稳。这与记者走访石家庄市的几家房产中介了解到的情况基本一致,目前石家庄市区二环内的二手房大概都在每平方米6000元左右,新华区的二手房价格稍低,但基本上市区二手房价一直维持在一个较高水平,最近两个月来变化不大。

  正大房产的工作人员介绍,裕华区附近的二手房价基本都在每平方米6000元左右。受地产调控政策对新房抑制的影响,4月以后市区内二手房价格只涨不落。原先石家庄二环内单价6000元的二手房很容易就可以找到满意的户型,但是现在6000元/平方米的房子满意度只是很一般的,如果在相对好一些的地段,这个价钱只能买到楼层不太好的房子。

  另外据舒心家园的工作人员介绍,石家庄市二环内的二手房价格比较稳定,基本没有下跌的空间,而且近期还可能会上涨。一般来讲,90平方米左右的中小户型二手住房价格大概都得50万元。新华区相对便宜些,单价大约5700元。

  业内人士说,近两个月来市区二环内的二手房市场成交量也并不理想,一方面现在大多数地区二手房的价格已经超过了新房的价格,另一方面,目前不少新楼盘有降价的风声传出来,投资者更愿意持币观望。

  国家统计局的数字显示,7月份石家庄新建住宅价格指数同比增长了12.6%,环比微涨0.1%,基本上波动不大。

  在房价高涨不下的情况下,催生了一批“租房族”。不过,虽然新房和二手房价格涨幅都不太大,但房租价格却一直在上涨通道中。

  房产中介的工作人员介绍了石家庄市近期的租房市场情况。租房的租金也是在四五月份涨起来的,以前想租一套二室一厅中小户型的家庭住房,每月只需700至800元左右,而现在价钱高的已经飙升到1300元。

  7月河北房价“相对静止”

  和5天前民间研究机构调查得出的7月全国100城市房价环比下跌1.32%的结论相比,国家统计局10日公布的70个大中城市房价指数显示,7月房价环比下降的只有20个城市,不到样本城市总数的三分之一,且这20个城市房价的环比跌幅大都小于1%。

  统计局数据显示,7月石家庄房屋销售价格同比上涨10.4%,环比上涨0.1%。而河北两样本城市唐山和秦皇岛房价环比分别微涨0.1%和0.2%,两地新建住宅和二手房价格基本也无变化。总体看,河北房价仿佛进入一个“相对静止”的区间。

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